Immobilienrechtsschutzversicherung

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Wichtige Fakten im Überblick

Leistungen Immobilienrechtsschutzversicherung

Was ist eine Immobilienrechtsschutzversicherung für Gewerbekunden?

Im Fokus der Immobilienrechtsschutzversicherung steht der Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz, der Ihnen als Mieter oder Pächter Ihrer selbst genutzten Gewerbeeinheit die Wahrung Ihrer Interessen ohne finanzielle Risiken ermöglicht. Kommt es beispielweise im Zuge einer Kündigung, Mieterhöhung oder Räumungsklage zu Rechtsstreitigkeiten, übernimmt der Versicherer Anwalts- und Gerichtskosten sowie Zeugengelder, Gutachter- und Sachverständigenkosten.

Je nach Anbieter sind auch die Kosten eines außergerichtlichen Mediationsverfahrens abgedeckt. Einen weiteren, essentiellen Teil der gewerblichen Immobilienrechtsschutzversicherung stellt der Steuerrechtsschutz dar: Erfolgt seitens des Finanzamts eine falsche Berechnung der Grundsteuer, können Sie Ihr Recht auf Kosten der Versicherungsgesellschaft durchsetzen.

Auch Beratungsleistungen zählen zu den Aufgaben der gewerblichen Immobilienrechtsschutzversicherung. Typischerweise stellen die Anbieter einen 24-Stunden-Telefonservice bereit, der Ihnen die Beantwortung von Fragen des Miet- und Immobilienrechts durch Fachanwälte ermöglicht. Anbieter wie ARAG bieten Ihnen außerdem Zugriff auf eine Datenbank mit geschäftlichen Musterschreiben und überprüfen auf Wunsch die Rechtssicherheit von Verträgen, Arbeitszeugnissen, AGB sowie der Firmenhomepage.

Was ist beim Abschluss einer Immobilienrechtsschutzversicherung zu beachten?

Beachten Sie, dass jede Immobilienrechtsschutzversicherung objekt- und nicht personengebunden ist. Dies bedeutet, dass der Versicherungsschein auf spezifische Gewerbeimmobilien ausgestellt wird – unabhängig von der Frage, ob z.B. ein Haus, Büroraum, Lagerhalle oder eine Wohnung vorliegt und welche Rolle (Mieter/Pächter etc.) Sie besitzen. Zur Beantragung des Schutzes muss neben der Adresse eine Beschreibung des Objekts inklusive spezieller Eigenschaften wie Garagen, Stellplätzen etc. angegeben werden.

Zudem sollten Sie wissen, dass der Immobilienrechtsschutz bei vielen Gesellschaften bereits in den höheren Tarifen der allgemeinen Firmenrechtsschutzversicherung enthalten ist. Prüfen Sie also unbedingt Ihre bestehenden Rechtsschutz, um eine Doppelversicherung zu vermeiden. Umfasst der Firmenrechtsschutz noch keinen Baustein für Immobilienrecht, ermöglichen die meisten Anbieter eine nachträgliche Ergänzung.

Unbedingt zu berücksichtigen ist die meist drei- oder sechsmonatige Wartezeit, mit der sich die Anbieter vor der Einbeziehung in bereits schwelende Konflikte schützen wollen. Ausgenommen von dieser Regelung ist der lückenlose Wechsel der Versicherungsgesellschaft, welcher keine Wartezeit erfordert. Ein genauer Blick auf die Leistungen des Tarifs lohnt sich, weil die Wartezeiten seiner einzelnen Bestandteile unterschiedlich ausfallen können. Beachten Sie weiterhin, dass ein rückwirkender Abschluss der Immobilienrechtsschutzversicherung typischerweise nicht möglich ist.

Wie hoch die Kosten des gewerblichen Immobilienrechtsschutzes ausfallen, hängt von Ihrem individuellen Versicherungsumfang ab und Faktoren wie Mietwert, die Rolle des Versicherungsnehmers (Mieter, Eigentümer etc.), die Art der Immobilie und die Höhe der vereinbarten Selbstbeteiligung.

Ein steuerliches Absetzen der Versicherung ist im Gegensatz zum privaten Fall möglich. Vergleichen Sie neben den Kosten vor allem die unterschiedlichen Leistungen und Deckungssummen der Tarife. Außerdem sollten Sie wissen, in welchen Streitfällen der Versicherer standardmäßig keine Unterstützung leistet: Dreht sich der Konflikt um Enteignungen, den Bau und die Finanzierung einer Immobilie, Planfeststellungen, Flurbereinigungen oder die Planung eines Neubaus, sind die Gesellschaften typischerweise aus dem Spiel. Individuelle Vereinbarungen oder höherpreisige Tarife ermöglichen bei Bedarf die Abdeckung dieser zusätzlichen Fälle.

Achten Sie beim Abschluss auf den Leistungsumfang des Versicherers und nach Bedarf eine Ausweitung der Police auf Sonderfälle wie Enteignungen oder einen Bauherren-Rechtsschutz. Können gegen Aufpreis zusätzliche Leistungen wie etwa ein Bauherren-Rechtsschutz oder ein Rechtsschutz in Enteignungsverfahren erzielt werden? Diese zählen standardmäßig nicht zum gewerblichen Immobilienrechtsschutz.

Warum sollte ich einen Versicherungsmakler beauftragen?

Versicherungsmakler sind unabhängig von einzelnen Versicherungsgesellschaften. Sie prüfen individuell, welcher Versicherer die optimalen Vertragsbedingungen für den Kunden bietet. Ziel ist es, ein maßgeschneidertes Versicherungskonzept zu erstellen und den Kunden langfristig zu begleiten. Reichelt Versicherungsmakler steht Ihnen als starker Partner bei allen Versicherungsfragen zur Seite. Kompetente Berater versorgen Sie mit fundierten und umfassenden Informationen und sind auch im Schadenfall für Sie da. Zu unserem Leistungsspektrum zählen:

Risikoanalyse und Bedarfsermittlung

Die Risikoanalyse steht zu Beginn der Zusammenarbeit mit einem unserer Berater. Unter Berücksichtigung Ihrer privaten und beruflichen Situation wie auch Ihrer persönlichen Bedürfnisse prüfen wir, gegen welche Gefahren und mit welchen Deckungssummen eine angemessene Absicherung erfolgen sollte. Ziel ist es, sicherzustellen, dass eine ausreichende, aber nicht zu hohe Absicherung der Risiken erfolgt. Anschießend erfolgt eine sorgfältige Auswahl des passenden Versicherungspartners. Dabei können Sie sich auf die langjährige Kenntnis vieler Vertragspartner und Tarife bei den Reichelt Versicherungsmaklern verlassen.

Dokumentation

Nicht nur zur Erfüllung gesetzlicher Vorschriften ist eine schriftliche Dokumentation wichtiger Bestandteil der Beratung. Eine Beratungsdokumentation bietet den Vorteil, dass Prozesse und Entscheidungen nachvollziehbar und verständlich sind. Darüber hinaus bietet sie eine wichtige Grundlage, um zu einem späteren Zeitpunkt überprüfen zu können, ob sich die Ziele und Wünsche des Kunden durch eine veränderte Lebenssituation geändert haben und Vertragsanpassungen erfolgen sollten.

Maklervertrag

Mit der Maklervereinbarung wird das Vertragsverhältnis zwischen Kunde und Versicherungsmakler geregelt. Ohne Maklervertrag darf ein Versicherungsmakler nicht im Namen des Kunden tätig werden. Um mit den Versicherungsgesellschaften kommunizieren und für den Kunden im beauftragen Umfang handeln und verhandeln zu können, ist der Abschluss eines Maklervertrages notwendig.

Vertragsgestaltung

Die Vertragsgestaltung mit dem Versicherungsunternehmen gehört zu den typischen Dienstleistungen des Versicherungsmaklers. Wann immer es notwendig oder möglich ist, wird auf eine individuelle Vertragsgestaltung der Vertragsinhalte Einfluss genommen. Auf eine risiko- und marktgerechte Prämiengestaltung legen die Reichelt Versicherungsmakler großen Wert. Preis und Leistung müssen stimmen.

laufende Betreuung und Verwaltung

Ein Versicherungsmakler bleibt auch nach Beratung, Dokumentation und Vertragsabschluss an Ihrer Seite. Bei veränderten Risikoverhältnissen oder Lebensumständen sorgt er für die notwendige Vertragsanpassung. Auch bei Beitragserhöhungen eines Versicherers wird geprüft, ob günstigere Anbieter mit dem gleichem Leistungsumfang auf dem Markt sind. Daneben nimmt er Ihnen den laufenden Schriftverkehr mit den Versicherungsgesellschaften ab, leitet Änderungswünsche, Adressänderungen, Schadenmeldungen für Sie weiter und hält die weitere Bearbeitung beim Versicherer nach.

Begleitung bei Schäden

Neben der Risikoeinschätzung erhalten Sie vom Makler auch Beratung im Schadenverhütungs-Bereich. Dennoch lassen sich Schäden nicht immer verhindern. Die Reichelt Versicherungsmakler vertreten ihre Interessen bei den Versicherungsgesellschaften und unterstützen sie bei der Korrespondenz.
Durch regelmäßige Nachfrage zu dem Bearbeitungsstatus bei den Versicherern und Unterstützung bei der Suche von Sachverständigen kann häufig eine schnelle Abwicklung des Schadens erreicht werden.

Was unterscheidet Versicherungsmakler und Versicherungsvertreter?

Der Versicherungsvertreter tritt für eine bestimmte Versicherung oder eine Versicherungsgruppe auf, deren Interesse er vertritt. Es werden ausschließlich Produkte dieser Gesellschaft verkauft. Im Gegensatz hierzu vertritt der Versicherungsmakler die Interessen der Kunden und kann aus einer Vielzahl von Versicherungsgesellschaften eine Produkt- und Tarifauswahl wählen. Dadurch kann der Makler maßgeschneiderte Versicherungskonzepte mit einem optimierten Preis- und Leistungsangebot erstellen. Auch im Schadenfall ist der Versicherungsmakler auf Partner des Kunden, da kein Interessenkonflikt mit einer Versicherungsgesellschaft besteht.

Kann mich Reichelt Versicherungsmakler vertreten?

Wir - das Team von Reichelt Versicherungsmakler - vertritt Klienten unabhängig des Wohnortes bundesweit. Dank moderner Technik lassen sich sämtliche Versicherungsanliegen und -Vergleiche digital oder per Telefon abstimmen.
Durch unsere Standort im schönen Bergfelde kommt ein Großteil unserer Versicherungskunden aus der Region Hohen Neuendorf, Oranienburg, Hennigsdorf und Velten.

Weitere Zielregionen:

  • Hennigsdorf: Gertrudenhof, Neubrück, Nieder Neuendorf, Papenberge
  • Mühlenbeck: Schildow, Schönfließ, Zühlsdorf, Sumt, Bieselheide, Buchhorst, Arkenberge, Mönchmühle, Blankenfelde, Lübars
  • Löwenberger Land: Falkenthal, Glambeck, Grieben, Großmutz, Grüneberg, Kreuzberg, Gutengermendorf, Häsen, Hoppenrade, Klevesche Häuser, Liebenberg, Linde, Löwenberg, Nassenheide, Neuendorf, Neuhäsen, Neulöwenberg, Teschendorf, Meseberg, Freienhagen
  • Oranienburg: Eden, Friedenthal, Friedrichsthal,Germendorf
  • Lehnitz: Schmachtenhagen,Tiergarten, Sachsenhausen, Valentinenhof, Wensickendorf, Zehlendorf, Bernöwe
  • Wandlitz: Basdorf, Klosterfelde, Lanke, Prenden, Schönerlinde, Schönwalde, Stolzenhagen, Zerpenschleuse
  • Panketal: Schwanebeck, Zepernick
  • Oberkrämer: Bärenklau, Bötzow, Eichstädt, Marwitz, Neu-Vehlefanz, Schwante, Vehlefanz
  • Bernau bei Berlin: Birkenhöhe, Birkholz, Birkholzaue, Börnicke, Ladeburg, Lobetal, Schönow, Waldfrieden
  • Kremmen: Amalienfelde, Linumhorst, Orion, Beetz, Ludwigsaue, Neu Ludwigsaue
  • Flatow: Groß-Ziethen, Hohenbruch, Johannisthal, Verlorenort
  • Staffelde: Charlottenau, Kuhsiedlung
  • Liebenwalde:: Freienhagen, Hammer, Kreuzbruch, Liebenthal, Neuholland
  • Borgsdorf: Pinnow
  • Bergfelde, Hohen Neuendorf, Stolpe, Birkenwerder, Glienicke / Nordbahn, Schönwalde-Glien, Stolpe-Süd, Velten, Leegebruch, Rüdnitz, Biesenthal bei Bernau bei Berlin, Sydower Fließ, Löhme, Sophienstädt, Bergsdorf, Rüthnick, Krewelin, Herzberg (Mark), Klein-Mutz, Buberow

Reichelt Versicherungsmakler

TOP-Schutz zu attraktiven Konditionen

Egal ob Mietrückstände, eine ungerechtfertigte Eigenbedarfskündigung oder Streit um die Grundstückgrenzen: Rechtliche Konflikte im Zusammenhang mit gewerblichen Immobilien werden schnell kostenintensiv. Eine Immobilienrechtsschutzversicherung übernimmt im Streitfall versicherte Kosten des Verfahrens (Gericht, Anwälte, Sachverständige etc.) und schafft somit eine finanzielle Sicherheit vor immobilienrechtlichen Streitigkeiten. Der Schutz ist für Eigentümer, Pächter, Mieter und Nutzungsberechtigte gewerblicher Grundstücke, Gebäude oder Gebäudeteile gleichermaßen relevant.

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Durch regelmäßige Weiterbildung bauen wir unser Fachwissen kontinuierlich aus. So bleiben wir dauerhaft der kompetente Ansprechpartner für Ihre Versicherungen, den Sie verdient haben und erwarten dürfen.

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Jede Bewertung unserer Kunden spiegelt eine Erfahrung unserer starken Leistungen wider. Wir freuen uns über Ihre Bewertung, Feedback oder Verbesserungsvorschläge.

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Unser Team blickt auf langjährige Berufserfahrung zurück. Wir sind Ihr Ansprechpartner in allen Fragen Ihres Versicherungsbedarf. Nicht selten stehen wir auch in ungewöhnlichen Fällen mit Rat und Tat zur Seite.